（平台核验）新北恐龙园 次新房 复式 精装修 品质家具家电全

小区名:中海锦龙湾(公寓) 室:2室 卫:1卫 厅:1厅 楼层:5楼 总楼层:13层 建筑年代:2018年 装修情况:中等装修 面积:61平米 价格:58万元 房间朝向:南 具体地点:黄河东路81号 楼层概况:低 房屋类型:普通住宅 是否满二:1 房型:2室1厅1卫 核心卖点： 房屋介绍：此房屋本人实地勘察过，户型格局采光视野好，房子居住舒适大房，没有浪费面积，此房在小区内属热门户型，业主现在诚心卖. 可联系看房；期待你的咨询，愿做你贴心的买房顾问。 为了不让你错过任何一套合适的房源。请您看过来，再好的描述都是平面文章，不如实地一看。我们会根据您的实际需求 ，给您专业的建议，我们将无条件的全程陪同 ，来电即可预约。本公司房源充足，为您呈现，会有你想要的，期待你的光临！ 1、本房源位于小区中间位置，全天采光，视野无遮挡。 2、户型方正、朝南采光好、南北通透。 3、此房源为本小区为数不多的好房，观产权明晰，过户程序安全简单无风险。 4、本房源价格低于周边市场价！ 业主心态： 业主换房，诚心出售 （为了保护业主的隐私--我们不便多问。如果您有意向，咱们先来看房，如果您中意房子，且接受这个房价，具体咱们可以约业主见面详谈）； 税费分析： 【二手房交易所需税费】 1、首套房90M以下1％、90M以上?1.5％二套房90M以下1％、90M以上2％三套房不论面积统一3％. 2、营业税：满二年不论面积全免、不满二年收全额的5％、 3、个人所得税：满二年不满5年1％（视情况而定个税可清）、满五免个人所得税 4、工本费80元 【政策分解】商业贷70％、二次贷70％公积金贷80％，二次只要还清仍可以贷80％（利率上浮1.1倍、公转商则不上浮）、个人封顶30万、夫妻封顶60万 小区配套： 1、 小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便； 2、 小区绿化面积大 楼间距开 房间格局分明 采光足 使得房价每个角落都能享受阳光； 3、 地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点，绿化优美，小区环境幽静！ 服务介绍： 根据您的需求，从数万条房源中筛选适合您的房源→推荐给您→带您看房→多次看房-喜欢中意→约房东详谈→签合同→交易过户→办理产证--交房拿钥匙；