常州资产评估公司怎么收费、评估收费标准、 新收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧深耕知识产权评估行业多年，已经具备成熟的解决方案、强大的服务体系和完善的组织体系，可以帮助客户从知识产权的取得到工商备案的全部流程，包括知识产权的获取、 评估价值、审计验资报告、工商变更以及递延纳税的备案。 　　集慧帮助广大企业做好知识产权评估工作。 　　集慧在2014年就创建了无形资产运营服务体系，无形资产运营中 重要的一项服务就是对无形资产进行估值并出具科学的评估报告。 　　其中知识产权作为无形资产中 广泛的资产，集慧早已经形成版权通、商标通、专利权评估三大服务体系，目前已成功服务了国资委旗下企业、上市建筑公司、全国重点大学、空客中国、喜马拉雅FM、搜狗等逾千家国内知名企业。 　　集慧也是国家工商总局备案的知识产权代理机构，与商标局、知识产权局、版权局保持很好的关系，能够在 短的时间内帮助企业办理各项知识产权业务，切实地保障企业的利益。 　　众所皆知，市场、技术、生产条件都可能随着时间的推移而产生细微的变化，一般情况下技术方和企业方仅会考虑到眼前技术的价值，而疏忽日后专利价值的变动。而引起技术价值变动的常见情况有：市场、生产条件、科技迭代更新、法律上的瑕疵等。 　　所以，以专利技术、软件著作权等知识产权作为技术入股，是对科技成果有效落地的途径之一。 　　选择集慧，真正为您提供技术入股的解决方案! 　　养殖场拆迁评估：常见的有养猪场、养鸡场、养牛马羊场以及水产养殖、鱼塘等。 　　养殖场拆迁一般有两个方面的原因： 　　一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。 　　二是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿： 　　1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。 　　建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。 　　不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。 　　如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。 　　2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。 　　停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。 　　对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。 　　3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。 　　存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。 　　4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。 　　5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。 　　根据国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)文件和《关于贯彻实施<资产评估收费管理办法>尽快做好资产评估收费管理工作的通知》(中评协[2009]199号)文件规定，资产评估收费基本标准如下： 　　一、计件收费 　　计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表： 　　差额定率累进收费表 　　档次计费额度(万元)差额计费率‰ 　　1100以下(含100)9-15 　　2100以上～1000(含1000)3.75-6.25 　　31000以上～5000(含5000)1.2-2 　　45000以上～10000(含10000)0.75-1.25 　　510000以上～100000(含100000)0.15-0.25 　　6100000以上0.1-0.2 　　二、计时收费 　　计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下： 　　法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师)：300-3000元/人•小时; 　　合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时; 　　注册评估师：200-2000元/人•小时; 　　助理人员：100-1000元/人•小时